Золотая виза в Испанию

Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании (ВНЖ)

ВНЖ в Испании для инвесторов

После принятия нового Закона о поддержке предпринимателей и его интернационализации, вступившего в силу 27 сентября 2013 года, для иностранцев желающих имигрировать в Испанию новый закон предусматривает предоставление особых привелегий на пребывание в стране.

Выдержка из Закона о виде на жительство в Испании.

ГЛАВА 1

Облегчение условий въезда и пребывания

Статья 61. Въезд и пребывание в Испании по причине экономического интереса

1.Иностранным гражданам, которые намерены приехать и проживать на территории Испании, или уже проживающие там, будет облегчено пребывание в стране по причине экономического интереса в соответствии с положениями настоящего раздела и в том случае, если они:

a) Инвесторы
b) Предприниматели
c) Высококвалифицированные специалисты
d) Исследователи
e) Специалисты, перемещающиеся внутри одной и той же компании или группы компаний

2. Описанные в данном разделе условия не действительны для граждан Европейского Союза, а также для тех иностанных граждан, к которым применимы законы Европейского Союза, так как они уже имеют право свободного перемещения внутри Европы.

Статья 62. Общие требования для пребывания или проживания на территории страны

1. Без ущерба для подтверждения специальных требований для каждой визы или разрешения, иностранные граждане, к которым применим даный раздел, должны будут предоставить, для пребывания на срок не более трёх месяцев, необходимые документы для въезда в Испанию, описанные в Регламенте (CE) 562/2006 от 15 марта, по которому утверждается Кодекс Сообщества о правилах, регулирующих перемещение людей через границы (Шенгенский Кодекс о границах).

2. В случае получения визы на пребывание, кроме этого, также необходимо предоставить перечень документов, согласно требованиям Регламента (СЕ) 810/2009, от 13 июля, по которому утверждается Кодекс Сообщества о визах (Визовый кодекс).

3.В случае получения вида на жительство в соответствии с Регламентом (UE) 265/2010, на основании которого изменена Конвенция о применении Шенгенского соглашения и Регламент (CE) 562/2006 от 15 марта, где речь идёт о перемещении граждан с долгосрочной визой, а также при получении визы на жительство, заявителю необходимо доказать соответствие следующим требованиям:

a) Не находиться в нелегальном положении на территории Испании
b) Быть старше 18 лет
c) Не иметь судимостей в Испании, а также не должно быть правонарушений в странах пребывания за последние 5 лет, предусмотренных правовой системой Испании
d) Не состоять в чёрном списке в тех странах, с которыми Испания подписала соглашение на этот счёт
e) Подтвердить наличие медицинской страховки с государственной или частной или организацией, действующую на территории Испании.
f) Подтвердить наличие средств на проживание для себя и своей семьи на запрашиваемый период проживания в Испании
g) Заплатить пошлину за подачу документов или визы

4. Супруг/а и дети младше 18 лет, или совершеннолетние, но не в состоянии заботиться о себе сами из-за проблем со здоровьем, граждане, сопровождающие иностранных граждан из пункта 1 статьи 61, также могут запросить совместно или отдельно авторизацию и визу. Для этого необходимо выполнить условия, описанные выше в ГЛАВЕ 1.

ГЛАВА II

Инвесторы

Статья 63. Виза резидента для инвесторов.

1. Иностранные граждане нерезиденты, планирующие въезд на территорию Испании с целью инвестировать значительный капитал, имеют право запросить как визу для длительного пребывания, так и вид на жительство для инвесторов.

2. Инвестиции считаются значительными в том случае, если они отвечают следующим требованиям:

а) Начальные инвестиции на сумму не менее 2 миллионов евро в покупку государственных долговых обязательств, инвестиции на сумму не менее 1 миллиона евро в покупку акций или долей собственности в испанских компаниях, банковские депозиты в испанских банках.
b) Покупка недвижимости в Испании стоимостью не менее 500 000 евро на каждого претендента на визу для инвестора.
c) Бизнес проект на территории Испании, соответствующий одному из нижеследующих условий:
1) Создание рабочих мест
2) Реализации инвестиций в социально-экономические программы, которые географически связаны с территорией Испании, где будет осуществляться проект.
3) Существенный вклад в научные и/или технологические разработки
3. Подразумевается, что иностранный гражданин- претендент на визу инвестировал значительный капитал, когда инвестиции поступают от юридического лица, зарегистрированного в оффшорной зоне в соответствии с законодательством Испании, и претендент имеет прямо или косвенно право решающего голоса в рамках компании.

Статья 64. Форма аккредитации инвестиций.

Для получения визы резидента для инвесторов необходимо выполнить следующие требования:

a) Если инвестиции соответствуют пункту a) главы II статьи 63, претендент на визу должен подтвердить факт, что инвестиции были произведены как минимум за 60 дней до подачи документов на получение визы. Способы подтверждения:
1) В случае инвестиций в акции без официальных котировок или в доли собственности компаний, предоставляется экземпляр декларации, поданной в Регистр Иностранных Инвесторов при Министерстве Экономики и Конкурентоспособности Испании.
2) В случае инвестиций в акции с официальными котировками, предоставляется справка от официального финансового посредника, который имеет регистрацию в Государственной Комиссии на рынке Ценных Бумаг при Национальном Банке Испании, в справке должно быть указано, что претендент осуществил инвестиции в соответствии с этой нормативой.
3) В случае приобретения государственных долговых обязательств, предоставляется сертификат из финансового учреждения-продавца или от Национального Испанского банка, в справке должно быть указано, что претендент является единственным инвестором в указанные инвестиции на срок не менее 5 лет.
4) В случае инвестиций в банковский депозит, предоставляется сертификат из финансового учреждения о том, что претендент является единственным владельцем депозита.
b) Если инвестиции соответствуют пункту b) главы II статьи 63, претендент на визу должен подтвердить покупку недвижимости, предоставляя сертификат из Регистра Собственности по месту расположения обьекта или объектов. Документ имеет электронный код, позволяющий проверить данные в режиме online.
Если на момент запроса визы, покупка недвижимости находится на стадии регистрации права на владение недвижимостью в Регистре Собственности, достаточно будет подтвердить факт подачи договора купли-продажи на регистрацию и приложить квитации оплаты соответствующих налогов.
Претендент должен подтвердить покупку недвижимости на сумму 500 000 евро свободную от каких-либо долгов или обязательств. Превышающая сумма может быть заемной.
c) Если инвестиции соответствуют пункту c) главы II статьи 63, претендент должен предоставить подтверждение целесообразности реализации бизнес-проекта. Подтверждение выдается торгово-экономическим департаментом того региона Испании, где претендент запрашивает визу.

Статья 65. Действие визы резидента для инвесторов.

Получение визы резидента для инвестора дает право проживания на территории Испании в течение как минимум 1 года.

Статья 66. Вид на жительство для инвесторов.

1. Иностранные инвесторы с намерением проживать на территории Испании более 1 года, могут запросить специальную авторизацию для вида на жительство, которая будет действительна на всей территории Испании.
2. Для подачи документов на вид на жительство для инвесторов, претендент должен выполнить, кроме требований из статьи 62, следующие условия:
a) быть обладателем действующей визы резидента для инвесторов, виза может быть просрочена не более чем на 90 дней.
b) приехать в Испанию как минимум один раз за срок действия визы.
c) В случае, если виза запрашивается на основании пункта а) главы II статьи 63, инвестор должен подтвердить инвестиции не менее чем в требуемом минимальном объеме:
1) В случае, если инвестиции осуществляются через акции без официальной котировки или через доли собственности в компании, инвестор должен предоставить нотариально заверенную справку о том, что за время между получением визы и подачей на вид на жительство, им не были утрачены права собственности на акции без официальной котировки или доли в компании, на основании которых была получена виза для инвестора. Срок действия справки не должен превышать 30 дней на момент подачи документов.
2) В случае, если инвестиции осуществляются через акции с официальной котировкой, инвестор должен предоставить справку из финансовой организации о том, что за время между получением визы и подачей на вид на жительство объем его акций, на основании которого была получена виза, по прежнему превышает один миллион евро. Срок действия справки не должен превышать 30 дней на момент подачи документов.
3) В случае, если инвестиции осуществляются через покупку государственных долговых обязательств, инвестор должен предоставить сертификат из финансовой организации или Национального Банка Испании о том, что за время между получением визы и подачей на вид на жительство стоимость облигаций, на основании которого была получена виза, не снизилась по отношению к первоначальной. Срок действия справки не должен превышать 30 дней на момент подачи документов.
4) В случае, если инвестиции осуществляются через банковский депозит, инвестор должен предоставить справку из финансовой организации о том, что сумма депозита, на основании которой была получена виза, не изменилась или увеличилась по отношению к первоначальной сумме. Срок действия справки не должен превышать 30 дней на момент подачи документов.
d) В случае, если инвестиции осуществляются через покупку недвижимости пункт b) главы II, статьи 63, претендент должен подтвердить, что он является собственником объекта/объектов недвижимости на сумму, в соответствии с требованиями данной статьи. Для этого он должен предоставить справку собственности из Регистра Собственности. Срок действия справки не должен превышать 90 дней на момент подачи документов.
e) В случае, если инвестиции осуществляются через покупку недвижимости пункт c) главы II, статьи 63, претендент должен предоставить положительный отчет из Министерства Экономики и Конкурентоспособности Испании, подтверждающий тот факт, что бизнес-проект продолжает быть целесообразным.
f) Обязательство соблюдать все требования, касаемые уплаты налогов и взносов в фонд социального страхования.

Статья 67. Срок действия вида на жительство для инвесторов.
1. Срок действия первого вида на жительство для инвесторов составляет два года.
2. По истечении этого срока, инвесторы, желающие продолжать проживание на территории Испании, имеют право запросить продление вида на жительство для инвесторов на тот же срок- два года.