Купить недвижимость в Испании

Купить недвижимость в Испании

Десять советов, которые вы должны знать, при покупки недвижимости в Испании.

1. Выбор. Не жалейте своего времени на поиск и выбор подходящего вам варианта, досконально осмотрите объект и убедитесь, что все документы в порядке - с этим вам сможет помочь один из наших адвокатов.

2. Узнать у агента по недвижимости, который выступает в качестве посредника, кто оплачивает услуги агентства, покупатель или продавец.

3. Дополнительные услуги со стороны агентства, такие как: ведения дел с банком, ознакомительные туры и т.д. Вы, как покупатель, не обязаны соглашаться на эти услуги.

4. Вы или ваш адвокат должен запросить Официальную выписку из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.

5. Покупка нового или недостроенного жилья. В этом случае не подписывайте и не оплачивайте ничего до того как не убедитесь что все документы на право собственности, разрешения, лицензии и т.д в порядке. В этом вам может помочь ваш адвокат.

6. В случае если недвижимость находится в ипотеке и вы приобретаете недвижимость в кредит, вам не обязательно брать ипотеку прежнего хозяина на себя. Вы можете и должны искать свой собственный источник финансирования, чтобы добиться лучших финансовых условий для себя.

7. Способы оплаты и документальное сопровождение: Если вы решили оплатить наличными не обязательно заказывать услуги нотариуса, в этом случае достаточно частного контракта между сторонами, который служит доказательством осуществления сделки.
Наши адвокаты рекомендуют вам производить оплату банковским переводом во избежание подозрений на "Отмывание денег".

8. Выявление дефектов конструкций, отделки и т.д. после совершения сделки. Не беспокойтесь, вся ответственность ложится на продавца. Естественно, что каждый отдельный случай рассматривается по своему.

9. Дополнительные расходы кондоминиума о которых не оповестил вас продавец. При покупке недвижимости мы рекомендуем запросить справку из кондоминиума жильцов в которой будут указаны все текущие расходы по содержанию здания (подъезда, внутреннего дворика, бассейна и т.д.), так же указанно, что продавец не имеет задолжностей.

10. Ну и самое приятное, вам нужно будет зарегистрировать вашу недвижимость в Регистре Собственности Испании (Registro de la Propiedad), после чего вы являетесь полноправным владельцем.

Настоятельно рекомендуем, не подписывать никаких документов не посоветовавшись с юристом, адвокатом или другим специалистом в этой сфере.

Если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться к нам, написав письмо на электронную почту или позвонив в головной офис в Мадриде. В нашей юридической компании мы поможем вам оформить все сопутствующие документы по купле-продаже недвижимости в Испании.

Наши контакты:
Номера телефонов:

+ 34 646 08 23 08 WhatsApp (для русскоязычных клиентов)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08

Предварительная запись обязательна

Адреса:

Центральный офис в Мадриде:
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)

Офис в Дении:

Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante

Nuestros contactos:

Números de teléfonos:
+34 646 08 23 08 (para los clientes rusohablantes)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08
+ 646 08 23 08/ WhatsApp 646 08 23 08 (socios en Rusia, San Petersburgo)

Pedir la cita previa es necesario

Direcciones:

Oficina central en Madrid :
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)

Oficina en Denia:
Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante