КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИЯ

 

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИЯ

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИЯ.

Наше адвокатское бюро располагает штатом испано- и русскоязычных адвокатов – специалистов в области испанского законодательства, регулирующего куплю-продажу недвижимого имущества и правовой статус иностранцев в Испании, а также в области международного и российского права, кроме того, имеет постоянно действующих партнёров на территории России .

COMPRAR CASA EN ESPAÑA

Nuestro bufete de abogados dispone de los abogados expertos hispano- y rusohablantes en el ámbito del derecho español, regulando la compraventa de los inmuebles y la situación legal de los extranjeros en España, así como lo referente al derecho internacional y ruso, además, cuenta con los abogados socios permanentes en el territorio de Federación Rusa.

10 важных аспектов, необходимых для того, чтобы купить недвижимость в Испании, которые мы сможем решить для Вас

10 aspectos importantes para comprar casa en España que nuestro bufete de abogados podrá arreglar para usted

1. Выбор агентства недвижимости.

На сегодняшний день агентство недвижимости является неотъемлемым и повседневным связующим звеном между покупателями и продавцами недвижимого имущества. К их услугам прибегают и граждане, желающие купить недвижимость в Испании. Вместе с тем, во избежание непредвиденных проблем при покупке недвижимости, а также злоупотреблений с чьей-либо стороны участие компетентного адвоката в данных операциях также является необходимым. Наше адвокатское бюро, располагая необходимыми контактами с продавцами недвижимого имущества , готово предложить Вам свои посреднические услуги с последующим юридическим сопровождением сделки.

La elección de agencia inmobiliaria

Al día de hoy las agencias inmobiliarias están siendo utilizadas como un elemento indispensable y cotidiano entre los compradores de inmuebles por una parte y vendedores de esos últimos por la otra. Lógicamente, los ciudadanos que quieran comprar casa en España también acuden a sus servicios, no obstante siempre es necesario contar con los servicios de un Abogado experto para que no se produzcan sorpresas en la compra-venta de la vivienda. Nuestro bufete de abogados, disponiendo de los contactos necesarios con los vendedores de los inmuebles, está dispuesto de proponerles nuestros servicios intermediarios con la asesoría jurídica sucesiva del contrato de compraventa de casa o inmueble en España.

2. Выйти на контакт с продавцами недвижимого имущества , обеспечить Вам различные альтернативы с возможностью сделать наилучший выбор.

Contactar con los vendedores de casas y poner a su disposición varias alternativas con la posibilidad de que pueda hacer la mejor elección.

3. Осуществить полную и эффективную проверку личности продавца, у которого Вы решите купить недвижимость в Испании, и подлинности сведений о наличии у него права собственности на недвижимое имущество .

Efectuar la comprobación plena y efectiva de la personalidad del vendedor, al cual decidáis a comprar casa en España, y la veracidad de los datos sobre su derecho de propiedad sobre el inmueble en cuestión.

4. Обеспечить проверку характеристик недвижимого имущества, его соответствия установленным стандартам для проживания и адекватного соотношения цены и качества недвижимого имущества.

Garantizar la comprobación de las carácteristicas del inmueble, su correspondencia a los requisitos de utilización como vivienda y la correlación adecuada entre precio y calidad de dicho inmueble.

5. Объективно удостовериться в:

- отсутствии обременений на недвижимое имущество ;
- отсутствии судебных тяжб по поводу недвижимого имущества;
- отсутствии иных правовых препятствий, могущих помешать успешно купить недвижимость в Испании и стать полноправным собственником (с запросом необходимой информации в компетентных органах и организациях).

Comprobar de manera eficiente:

- la ausencia de las cargas actuales sobre el inmueble;
- la ausencia de juicios pendientes por las controversias sobre el inmueble;
- la ausencia de otras circunstancias de naturaleza jurídica que puedan impedir comprar casa en España (con solicitud de la información necesaria ante los órganos y entidades competentes).

6. Обеспечить эффективный перевод денежных средств, происходящих из России, их необходимое декларирование и подтверждение источника происхождения в соответствии с законом Королевства Испании 10/2010 от 28 апреля о предупреждении легализации доходов, полученных преступным путём, и финансирования терроризма .

Имея адвокатов-партнёров на территории Российской Федерации , мы сможем оказать Вам помощь в собирании и подготовке необходимых документов на Родине, в том числе дистанционным путём, чтобы купить недвижимость в Испании, а также подтвердить законность перевода денежных средств из России за рубеж.

Garantizar la transferencia efectiva de dinero procedente de Rusia, su declaración necesaria y la confirmación de su fuente de procedencia en virtud de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

Teniendo los abogados-socios en el territorio de Federación Rusa, podremos prestarles la asistencia en obtención y preparación de los documentos en su país materno, incluso por distancia, para comprar casa en España, además, acreditar la licitud de la salida del capital de Rusia al extranjero.

7. Качественно подготовить (при необходимости – перевести) договор купли-продажи и иные документы, необходимые для того, чтобы купить недвижимость в Испании.

Preparar de manera apropiada (en su caso, traducir) el contrato de compraventa y otros documentos necesarios para comprar casa en España.

8. Оказать юридическую помощь по налоговым вопросам, связанным с декларированием недвижимого имущества, уплатой необходимых налогов и определением её кадастровой стоимости в соответствии с местным законодательством.

Asesorar sobre los asuntos tributarios, en concreto, los de declaración de inmueble, pagos de los impuestos necesarios y la determinación del precio catastral de ese último en virtud de la legislación española.

9. Помочь Вам в осуществлении регистрационных действий в компетентных органах Королевства Испании, направленных на регистрацию права собственности на вновь приобретённое недвижимое имущество.

Ayudarle en el proceso de inscripción en los órganos competentes de España para el registro del derecho de propiedad sobre el inmueble adquirido.

10. Осуществить юридическое сопровождение по вопросам миграции, резиденции и переезда в Испанию на ПМЖ, в том числе по получению золотой визы (инвестиция размером более 500 000 евро), для которой необходимо купить недвижимость в Испании и соответствовать ряду критериев, установленных местным законодательством .

Prestar el servicio de asesoramiento de asuntos de inmigración y residencia en España, incluso la obtención de Golden Visa (inversión de más de 500.000 euros), para la cual será necesario comprar casa en España y corresponder a ciertos criterios establecidos por la legislación vigente.

Наши контакты:

Номера телефонов:

+ 34 646 08 23 08 WhatsApp (для русскоязычных клиентов)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08

Предварительная запись обязательна

Адреса:

Центральный офис в Мадриде:
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)

Офис в Дении:

Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante

Nuestros contactos:

Números de teléfonos:
+34 646 08 23 08 (para los clientes rusohablantes)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08
+ 646 08 23 08/ WhatsApp 646 08 23 08 (socios en Rusia, San Petersburgo)

Pedir la cita previa es necesario

Direcciones:

Oficina central en Madrid :
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)

Oficina en Denia:
Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante

Socios en Rusia (San Petersburgo):

Помимо этого, мы работаем в иных городах и регионах Испании, среди которых - Кадис, Эстепона, Марбелья, Малага, Кордова, Альмерия, Мурсия, Картахена, Торревьеха, Эльче, Аликанте, Бенидорм, Кальпе, Альтеа, Хавея, Ондара, Олива, Гандия, Валенсия, Кастельон, Таррагона, Барселона, Жирона, Памплона, и Страна Басков (города Витория, Сан-Себастьян, Ирун, Бильбао, Сантандер и др.).

Más aún, nuestro despacho presta los servicios en otras ciudades y regiones de España, entre todo, en Cádiz, Estepona, Marbella, Málaga, Córdoba, Almería, Murcia, Cartagena, Torrevieja, Elche, Alicante, Benidorm, Calpe, Altea, Jávea, Ondara, Oliva, Gandía, Valencia, Castellón, Tarragona, Barcelona, Girona, Pamplona, y además, en el País Vasco (las ciudades de Vitoria, San-Sebastian, Irun, Bilbao, Santander, etc.).