GESTIÓN COMPRAVENTA VIVIENDA
Gestión de compraventa inmobiliaria por Abogados
La gestión en la compraventa inmobiliaria, (vivienda, local o terreno, etc), se desarrolla hoy día, desde varios puntos de vista, por lo que es preciso contar con nuestros abogados expertos en compraventa inmobiliaria, uno se desarrolla en la intermediación inmobiliaria, por las agencias inmobiliarias.
Gestión de compraventa inmobiliaria segura
A través de nuestra gestión en la compraventa segura inmobiliaria, no solo se incluye la búsqueda del inmueble (vivienda, local, terreno, etc) que esté interesado, sino que nuestra compraventa segura de vivienda, le permite un asesoramiento jurídico integral en la compraventa inmobiliaria de la vivienda, local o terreno en España, todo ello realizado por Abogados expertos en derecho inmobiliario.
El asesoramiento y gestión al comprador del inmueble
En el ámbito inmobiliario, y concretándolo donde se produce más gestiones o intermediaciones que es en la compraventa de viviendas, el asesor inmobiliario debe de contar con una preparación técnica y en muchos casos incluso jurídica por el negocio jurídico que va a ofertar a su cliente, el comprador del inmueble o de la vivienda y debe darle asesoramiento sobre:
- Características de la vivienda a comprar (metros cuadrados, dormitorios, estancias, etc.)
- Mejor precio de la zona para el tipo de vivienda buscado y su aprovechamiento
- Cargas o gravámenes que pesen sobre la vivienda, local o terreno a comprar
- Gastos que supone la compraventa de la vivienda, además del valor del inmueble
- Si existieran cargas o gravámenes, posibilidades de cancelarlas, si el cliente estuviera interesado.
- Impuestos que deberá abonar cuando compre la vivienda o local.
- Asesoramiento en el contrato de arras, o en el contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.
El asesoramiento al vendedor del inmueble
Al vendedor del inmueble, como se ha dicho, mayoritariamente de vivienda, pero también de local, el asesoramiento técnico y jurídico que debe brindarse es el siguiente:
- Si la vivienda posee hipoteca o cargas o gravámenes, asesoramiento técnico-jurídico en la forma de cancelación más cómoda y menos costosa para el cliente.
- La valoración máxima de la vivienda que se pretende vender, en la zona donde se encuentra.
- La solvencia del posible comprador de la vivienda.
- Asesoramiento en el contrato de arras o del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales.
- Asesoramiento jurídico en el borrador de compraventa de la vivienda.