Недвижимость в Испании
Покупка недвижимости в Испании, как и в любой другой точке земного шара представляет собой очень важное вложение в семейную или личную экономику.
Может ли иностранец купить недвижимость в Испании?
– Да, может и к тому же имеет возможность получить в упрощенном варианте вид на жительство, что в обиходе называют «Золотая виза».
Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании (ВНЖ).
– После принятия нового Закона о поддержке предпринимателей и его интернационализации, вступившего в силу 27 сентября 2013 года, иностранцы купившие недвижимость на минимальную сумму 500 000 € могут получить вид на жительство в Испании – так называемую золотую визу.
С чего начать покупку недвижимости в Испании.
– Первое и самое главное – это обязательное получение «Идентификационного Номера Иностранца» NIE (Número de Identificación de Extranjeros), это документ, который станет вашим удостоверением личности с эксклюзивным номером. NIE необходим для реализации любого типа экономических действий. Для того чтобы подать заявление на получение Идентификационного Номера Иностранца не обязательно находиться на территории Испании. Возможно подать документы в ближайший для Вас Консульский отдел Посольства Испании или лично предоставить заявление в отдел по работе с иностранцами или комиссариат полиции по месту проживания в Испании.
Необходимые документы, которые вам должен предоставить владелец новой или строящейся недвижимости:
– Оригинал Сертификата технического соответствия. (Cédula de habitabilidad)
– Оплаченную квитанцию – Налог на недвижимость. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
– Оплаченную квитанцию – Налог на прирост земельной стоимости. (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana – Plusvalía Municipal)
– Официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.
– Технический план помещения, земельного участка и т.д. (Plano técnico).
Дополнительные документы, которые вам должен предоставить владелец вторичной недвижимости:
– Информация о регистрации собственности.
– Оплаченную квитанцию – Налог на право собственности. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
– Сертификат (справка) из кондоминиума, о том что продавец оплачивает/оплатил все квитанции касающиеся продаваемого имущества.
– Копия устава кондоминиума, зарегистрированного в Земельном реестре.
Настоятельно рекомендуем, не подписывать никаких документов не посоветовавшись с юристом, адвокатом или другим специалистом в этой сфере.
Если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться к нам, написав письмо на электронную почту или позвонив в головной офис в Мадриде. В нашей юридической компании мы поможем вам оформить все сопутствующие документы по купле-продаже недвижимости в Испании.
Если вам нужен русскоговорящий адвокат или юрист – смело обращайтесь к нам! У нас работают профессионалы с более чем 20-летним опытом.
Наши контакты:
Номера телефонов:
+ 34 646 08 23 08 WhatsApp (для русскоязычных клиентов)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08
Предварительная запись обязательна
Адреса:
Центральный офис в Мадриде:
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)
Офис в Дении:
Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante
Nuestros contactos:
Números de teléfonos:
+34 646 08 23 08 (para los clientes rusohablantes)
+ 34 91 713 18 98 / 646 08 23 08
+ 646 08 23 08/ WhatsApp 646 08 23 08 (socios en Rusia, San Petersburgo)
Pedir la cita previa es necesario
Direcciones:
Oficina central en Madrid :
Calle del Doctor Esquerdo número 29 1º D 28028 Madrid (España)
Oficina en Denia:
Carr. de les Marines a Dénia, 2, 03700 Dénia, Alicante