🏠 Desahucios de Inmuebles en España – Guía Legal y Defensa para Propietarios

📌 ¿Cómo se puede realizar un desahucio en España?

El desahucio de inmuebles es un procedimiento legal mediante el cual un propietario recupera su vivienda o local cuando un inquilino deja de pagar el alquiler, incumple las condiciones del contrato o ocupa ilegalmente el inmueble. En España, el desahucio express ha agilizado estos procesos, pero es fundamental seguir el procedimiento legal correcto para evitar problemas y garantizar la recuperación de la propiedad.

En Bufete Tu Abogado Defensor, somos especialistas en desahucios y derecho inmobiliario, ofreciendo asesoría a propietarios para reclamar sus derechos y recuperar su vivienda de forma rápida y legal.

📞 Consulta gratuita con un abogado especializado en desahucios: +34 91 713 18 98

📍 Bufete de abogados en Madrid – Defensa de propietarios

⚖️ 1. Motivos legales para interponer un desahucio

El propietario de un inmueble puede solicitar el desahucio en varias situaciones:

🚨 1. Impago del alquiler

✔️ Si el inquilino deja de pagar la renta durante dos meses o más, el propietario puede iniciar un procedimiento de desahucio express.

📆 2. Finalización del contrato sin entrega del inmueble

✔️ Si el inquilino no abandona la vivienda tras el vencimiento del contrato, se puede solicitar el desahucio.

❌ 3. Uso indebido de la vivienda o subarriendo no autorizado

✔️ Si el inquilino realiza actividades ilegales o subarrienda sin permiso, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato y solicitar el desahucio.

🏠 4. Ocupación ilegal del inmueble (Okupas)

✔️ Si un tercero ocupa ilegalmente la vivienda sin contrato de alquiler, el propietario puede recurrir a un desalojo express por ocupación ilegal.

Si te enfrentas a cualquiera de estas situaciones, nuestros abogados expertos en desahucios te ayudarán a iniciar el proceso de manera eficiente y legal.

📞 Consulta con un abogado inmobiliario: +34 91 713 18 98

🚨 2. ¿Cómo iniciar un procedimiento de desahucio en España?

Para llevar a cabo un desahucio legal en España, es necesario seguir una serie de pasos:

📌 Pasos para interponer un desahucio

1️⃣ Requerimiento extrajudicial: Enviar un burofax al inquilino exigiendo el pago de la deuda o la entrega del inmueble.
2️⃣ Demanda judicial: Si el inquilino no responde, se presenta una demanda en el juzgado.
3️⃣ Notificación y plazo de oposición: El inquilino tiene 10 días para oponerse al desahucio.
4️⃣ Fecha del juicio y lanzamiento: Si el juez aprueba el desahucio, se fija una fecha para el desalojo forzoso por la comisión judicial.

📞 Consulta con un abogado de desahucios en Madrid: +34 91 713 18 98

🏛️ 3. ¿Qué es el desahucio express y cómo funciona?

El desahucio express es una vía legal rápida para recuperar la vivienda cuando un inquilino deja de pagar el alquiler.

✔️ Procedimiento ágil: Menos burocracia y resolución en 2-4 meses.
✔️ Notificación directa al inquilino para que pague o abandone el inmueble.
✔️ Sin juicio si el inquilino no se opone, lo que acelera la recuperación de la vivienda.

Si necesitas recuperar tu propiedad cuanto antes, podemos iniciar un desahucio express para acelerar el proceso legal.

📞 Consulta con un abogado especializado: +34 91 713 18 98

🔍 4. ¿Cómo desalojar okupas de una vivienda en España?

La ocupación ilegal de viviendas es un problema creciente en España. Sin embargo, los propietarios tienen derecho a recuperar su propiedad.

📌 Opciones legales para desalojar okupas

✔️ Desalojo express (si han pasado menos de 48 horas desde la ocupación).
✔️ Denuncia penal por usurpación (si hay uso indebido del inmueble).
✔️ Procedimiento civil de desalojo (si llevan más de 48 horas en la vivienda).

Si tu vivienda ha sido ocupada, nuestros abogados especialistas en desalojos de okupas pueden iniciar el procedimiento legal para recuperar tu inmueble.

📞 Consulta con un abogado de okupas en Madrid: +34 91 713 18 98

💰 5. ¿Cuánto cuesta un procedimiento de desahucio?

El coste de un desahucio varía según el tipo de procedimiento y la complejidad del caso.

📌 Costes estimados de un desahucio en España

✔️ Honorarios de abogado: Desde 800€ según el caso.
✔️ Procurador: Entre 150€ y 300€.
✔️ Tasas judiciales (para empresas): Aproximadamente 100€.
✔️ Gastos de notificación y lanzamiento: Dependiendo del juzgado.

📞 Consulta sin compromiso sobre el coste de un desahucio: +34 91 713 18 98

🛡️ 6. ¿Por qué contratar un abogado especializado en desahucios?

✔️ Agilización del proceso y recuperación rápida del inmueble.
✔️ Redacción de contratos blindados para evitar impagos.
✔️ Asesoría integral en casos de okupación ilegal.
✔️ Recuperación de rentas impagadas y daños en la propiedad.

Si eres propietario y necesitas recuperar tu vivienda, en Bufete Tu Abogado Defensor ofrecemos protección legal inmediata y soluciones rápidas en desahucios en Madrid y toda España.