Efectos de la paralización de los desahucios por el Gobierno de España
La paralización de los desahucios por parte de la administración realizada mediante el Real Decreto-ley 1/2025, de 28 de enero, que prorroga hasta el 31 de diciembre de 2025, puede tener varios efectos, tanto positivos como negativos, dependiendo del contexto económico y social. Aquí algunos de los principales:
Efectos positivos
- Protección de personas vulnerables: Evita que familias en situación de vulnerabilidad queden en la calle sin una alternativa habitacional.
- Reducción de la pobreza y exclusión social: Disminuye el impacto negativo de la pérdida de vivienda en la calidad de vida de las personas.
- Estabilidad social: Previene posibles aumentos en la inseguridad y la conflictividad social derivados del aumento de personas sin hogar.
- Tiempo para soluciones estructurales: Da margen a las autoridades para implementar políticas de vivienda asequibles o programas de ayuda.
- Impacto positivo en la salud: Reduce el estrés y problemas de salud mental relacionados con la incertidumbre habitacional.
Efectos negativos
- Impacto en los propietarios e inversores: Los propietarios pueden enfrentar pérdidas económicas al no poder recuperar sus inmuebles ni recibir rentas.
- Desincentivo a la inversión inmobiliaria: Puede reducir la confianza en el mercado del alquiler, haciendo que menos personas inviertan en viviendas de alquiler.
- Aumento de la morosidad estratégica: Algunas personas podrían aprovechar la medida para no pagar alquiler o hipoteca incluso cuando tienen la capacidad de hacerlo.
- Presión sobre los recursos públicos: La administración debe asumir el costo de compensaciones, asistencia legal y programas de vivienda alternativos.
- Distorsión del mercado de alquiler: Puede reducir la oferta de viviendas en alquiler si los propietarios temen no poder recuperar sus propiedades.
Consideraciones
- La efectividad de la paralización de desahucios depende de que vaya acompañada de políticas que equilibren la protección de inquilinos y propietarios.
- Medidas complementarias como ayudas al alquiler, mediación entre las partes o incentivos fiscales pueden mitigar efectos negativos.
- Es importante establecer criterios claros sobre quiénes pueden beneficiarse para evitar abusos y garantizar justicia para ambas partes.
Artículo de tuabogadodefensor.com
30 de enero de 2025