

Cámaras de seguridad en zonas comunes: ¿puede un vecino grabarte sin permiso?
¿Un vecino ha instalado cámaras que graban zonas compartidas?
Cada vez es más habitual que los vecinos instalen cámaras de seguridad en portales, pasillos, garajes o patios comunes, alegando motivos de protección. Sin embargo, grabar en zonas comunes sin autorización o enfocar a otras viviendas puede vulnerar la ley, y es motivo de reclamación.
En este artículo te explicamos qué cámaras están permitidas, cuándo se considera una intromisión ilegítima y cómo puedes denunciar legalmente si te están grabando sin tu consentimiento.
¿Qué dice la ley sobre cámaras en comunidades de vecinos?
El uso de cámaras de vigilancia está regulado por:
- La Ley de Protección de Datos (LOPDGDD)
- El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD)
- La Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
Para colocar cámaras en zonas comunes, es necesario:
- Acuerdo de la junta de propietarios (con mayoría cualificada).
- Informar a los vecinos mediante carteles visibles.
- No grabar zonas privadas (puertas, ventanas, viviendas ajenas).
- Registrar el sistema de videovigilancia si hay tratamiento de datos.
¿Puede un vecino instalar una cámara por su cuenta?
No, si apunta a zonas comunes o privadas ajenas.
Un vecino solo puede instalar una cámara en su propiedad si:
- Apunta exclusivamente a su puerta, garaje o parcela.
- No invade la intimidad de otros.
- No almacena ni difunde imágenes de terceros.
De lo contrario, estaría incurriendo en una intromisión ilegítima en el derecho a la intimidad (art. 197 del Código Penal y Ley Orgánica 1/1982).
¿Qué hacer si te están grabando sin permiso?
- Solicita al vecino que retire la cámara o modifique su orientación.
- Reclama por escrito a la comunidad de propietarios.
- Presenta una queja ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).
- Si hay daño o persistencia, acude a un abogado para denunciar.
¿Qué consecuencias legales tiene grabar sin consentimiento?
- Multas administrativas por vulneración de protección de datos.
- Posibles demandas civiles por intromisión a la intimidad.
- Incluso responsabilidad penal si hay difusión o grabación encubierta.
¿Cómo te ayudamos en tuabogadodefensor.com?
- Analizamos si la grabación vulnera tus derechos.
- Interponemos reclamaciones ante la AEPD y el juzgado.
- Solicitamos indemnización si has sufrido un perjuicio.
- Defendemos tu intimidad frente a abusos con cámaras.
📞 Contacta con nuestros abogados expertos en privacidad y comunidad
📍 Calle Doctor Esquerdo nº 29, Madrid
☎️ +34 91 713 18 98
📧 [email protected]
🌐 www.tuabogadodefensor.com
Te recomendamos también:
- ¿Puedo instalar una cámara en mi puerta?
- ¿Qué hacer si un vecino me graba sin permiso?
- Derecho a la intimidad en comunidades de propietarios
- Grabaciones ilegales: cuándo son delito
- Cómo denunciar cámaras ilegales en zonas comunes
© 2025 tuabogadodefensor.com – Todos los derechos reservados