¿Te pueden echar del piso si no estás en el contrato de alquiler?

¿Vives en un piso alquilado pero no apareces en el contrato?

Es una situación más común de lo que parece: una persona reside en una vivienda alquilada sin figurar como titular en el contrato de arrendamiento. Puede tratarse de una pareja, un amigo, un familiar o incluso un nuevo inquilino que no ha sido comunicado al propietario. Pero… ¿pueden echarte legalmente por no aparecer en el contrato?

La respuesta depende de varios factores: el tipo de relación con el titular, el consentimiento del arrendador y el tiempo de permanencia en el inmueble.

¿Qué dice la ley?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el contrato de alquiler sólo vincula al arrendador y al arrendatario. Quien no figure en el contrato no tiene derechos automáticos de permanencia, salvo en casos excepcionales:

Pareja o cónyuge del titular

Si el titular del contrato fallece o abandona la vivienda, su pareja puede subrogarse en el contrato si han convivido de forma estable. El plazo depende del estado civil y de si hay hijos comunes.

Hijos o familiares convivientes

En algunos casos, los familiares pueden tener derecho a permanecer si han vivido de forma habitual y estable en el piso.

Ocupantes sin autorización

Si estás en el piso sin consentimiento del arrendador, este puede iniciar un procedimiento de desahucio por precario, especialmente si el titular del contrato ha dejado de residir allí.

¿Qué puede hacer el propietario?

Revisar si existe subarriendo o cesión sin consentimiento, lo cual puede ser causa de resolución del contrato.
Iniciar un proceso judicial para recuperar la posesión del inmueble.
En caso de fallecimiento del inquilino titular, verificar si procede subrogación legal del ocupante.

¿Qué puedes hacer tú si no figuras en el contrato?

Acreditar convivencia estable y prolongada (empadronamiento, facturas, documentos oficiales).
Negociar con el propietario para regularizar tu situación.
Consultar con un abogado especializado para defender tu derecho a permanecer o preparar una alternativa.

¿Cómo puede ayudarte tuabogadodefensor.com?

Estudiamos tu caso concreto y tus posibilidades legales.
Defendemos tus derechos frente a un desahucio injustificado.
Gestionamos la negociación con la propiedad.
Preparamos tu defensa en caso de demanda judicial.

📞 Contacta ahora con nuestros abogados expertos en vivienda

📍 Calle Doctor Esquerdo nº 29, Madrid
☎️ +34 91 713 18 98
📧 [email protected]
🌐 www.tuabogadodefensor.com

Otros artículos relacionados: