¿Tienes una vivienda okupada? Qué puedes hacer legalmente para recuperarla
El problema de la ocupación ilegal en España
La ocupación ilegal de viviendas (“okupación”) es una de las mayores preocupaciones de los propietarios en España. Ya sea una segunda residencia, un piso vacío o una vivienda heredada, encontrarte con tu inmueble ocupado sin permiso genera impotencia y muchas dudas legales.
Afortunadamente, el ordenamiento jurídico español contempla vías legales efectivas para recuperar la posesión, aunque deben seguirse con precisión.
¿Qué hacer si descubres que han okupado tu casa?
Lo primero es actuar con rapidez y estrategia legal. Las opciones dependen de si la ocupación es reciente o prolongada en el tiempo:
Ocupación reciente (menos de 48 horas)
Si se detecta de inmediato, puede intervenir la Policía directamente al no considerarse domicilio constituido. Es fundamental no actuar por cuenta propia, sino contactar de inmediato con abogados y autoridades.
Ocupación prolongada (más de 48 horas)
En este caso ya no cabe desalojo inmediato. Deberás iniciar un procedimiento judicial de desahucio por precario o por usurpación, según el caso.
Vías legales para desalojar okupas
- Desahucio por precario: para recuperar una vivienda cedida informalmente o sin contrato.
- Juicio de desahucio exprés (Ley 5/2018): procedimiento más ágil para desalojar ocupantes ilegales.
- Denuncia penal por usurpación (art. 245 CP): si se ha entrado sin violencia pero sin consentimiento.
- Delito de allanamiento de morada (art. 202 CP): solo aplicable si se trata de tu vivienda habitual.
¿Cuánto puede tardar el desalojo?
Aunque el desahucio exprés ha agilizado plazos, el procedimiento puede durar entre 2 y 6 meses, dependiendo del juzgado y si los ocupantes presentan alegaciones. En caso de recursos o menores de edad implicados, el proceso puede alargarse más.
¿Puedo cortar suministros como agua o luz?
No. Cortar suministros a los okupas es ilegal y puede suponer un delito de coacciones. Lo correcto es canalizar todo por la vía judicial.
¿Cómo puede ayudarte tuabogadodefensor.com?
- Estudiamos tu caso y elegimos la vía legal más rápida.
- Interponemos demanda de desahucio o denuncia penal.
- Solicitamos medidas cautelares urgentes.
- Negociamos con okupas en caso de posibilidad de salida pactada.
📞 Contacta ya con nuestros abogados especialistas en okupación
📍 Calle Doctor Esquerdo nº 29, Madrid
☎️ +34 91 713 18 98
📧 [email protected]
🌐 www.tuabogadodefensor.com
Otros artículos relacionados:
- ¿Qué hacer si alquilas y el inquilino deja de pagar?
- ¿Puedo entrar en mi piso si lo han okupado?
- Responsabilidad del banco por vivienda okupada tras hipoteca
- Cuánto cuesta un desahucio y cómo iniciarlo
- ¿Se puede vender una casa okupada?
© 2025 tuabogadodefensor.com – Todos los derechos reservados